| 问题 | 房屋租赁应缴纳哪个税种？ |
| 释义 | 根据2008年24日发布的财税200824号通知,个人出租住房可以享受营业税的减半征收,同时按4%的税率征收房产税。房屋租赁税包含多种税项,如增值税、城市维护建设税、教育费附加和房产税。 法律分析 根据中国财政部和国家税务总局于2008年24日发布的财税200824号通知,对于个人出租住房,无论其用途如何,都可以在营业税的3%基础上减半征收,同时按4%的税率征收房产税。房屋租赁税里面含了多种税项,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税。 拓展延伸 个人出租住房税收政策是什么？ 个人出租住房税收政策主要涉及房产税和印花税两个方面。 房产税方面，对于个人出租住房，房产税的纳税人为出租人，按房产租金收入计税。对于个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 印花税方面，对于个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税。 然而，需要注意的是，对于个人出租、承租住房签订的租赁合同，如果合同涉及居住权，则按照居住权转让书或者居住权合同征收印花税。 总之，个人出租住房税收政策在房产税和印花税方面都有一定的优惠政策，旨在促进住房租赁市场的发展。 结语 财政部和国家税务总局于2008年24日发布的财税200824号通知,对于个人出租住房,无论其用途如何,都可以在营业税的3%基础上减半征收,同时按4%的税率征收房产税。房屋租赁税里面含了多种税项,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税。因此,在房屋租赁过程中,需要注意相关税种的征收情况。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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