| 问题 | 房租开票需要缴纳多少个税点 |
| 释义 | 房租开票的税点如下：租金12%的房产税；租金0.01%的印花税；租金20%的个人所得税；租金3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加。 相关法律规定 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的以房产租金收入为房产税的计税依据。 北京房租专项扣除抵扣多少 北京房租专项扣除标准： 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出可以按照以下标准定额扣除： (一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市扣除标准为每月1500元; (二)除第一项所列城市以外市辖区户籍人口超过100万的城市扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市扣除标准为每月800元。 纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的视同纳税人在主要工作城市有自有住房。 市辖区户籍人口以国家统计局公布的数据为准。 主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。 夫妻双方主要工作城市相同的只能由一方扣除住房租金支出。 扣除对象： 住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。 纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。 相关法律规定 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出可以按照以下标准定额扣除： 开具不动产开票要求是什么 不动产发票是地税部门的发票专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的。2016年5月1日营改增全面推广不动产发票正式停用改为开具增值税发票。 1、《不动产发票》采用干式复写纸印制应使用计算机和针式打印机多联一次性开具手工开具无效。 2、对符合购票条件自行开具发票的纳税人应在不动产所在地开具《不动产发票》;对代开票纳税人应在不动产所在地的其主管税务机关代开《不动产发票》。 3、需要开“红字”发票的应“合计金额”栏大写金额前加“负数”字在小写金额前加“-”号。在开具红字发票前必须收回已开出《不动产发票》的发票联全部联次在“发票监制章”部位做剪口处理。 4、模板默认页面设置为A3纸张、纵向。将发票正向放入打印机即可。如打印机不支持A3纸可使用自定义纸张纸张大小为发票票面尺寸。 不交房租清理物品违法吗美女为了不交房租 不交房租清理物品违法。 承租人不交房租的出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。出租人行使权力不得违反法律不得违背公序良俗。 【法律依据】 《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。 房租拖欠多久可以起诉 一般情况下双方当事人签订租房合同之后应当按照合同约定全面履行自己的义务否则应当承担相应的违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限内支付承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。只要承租人无正当理由拖欠房租不管金额多少都可以起诉。 房租违约金的具体标准 房租违约金的标准主要是： (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高可要求降低。 (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 (四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 (五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理赔偿约定的金额如果协商不成可到法院提起诉讼。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
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