| 问题 | 房屋租赁税费征收的规定是多少 |
| 释义 | 法律分析：私房租赁营业税起征点为营业额1000元不变，私房租赁的个人所得税采用核定征收，核定征收率暂定为1%，未达营业税起征点的私房租赁不征收个人所得税，并采用私房租赁税收综合征收率简化计征手续。具体计征标准如下： 1.私房租赁月租金1000元(不含1000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。 2.月租金1000元(含1000元)以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。 根据上述规定，应纳私房租赁税额的计算公式为： 当月应纳租赁税额=当月租金收入×税收综合征收率。具体计算公式和方法如下： 1.私房租赁月租金1000元(不含1000元)以下的：私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(4.1%) 2.私房租赁月租金1000元(含1000元)以上的：私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(8.22%) 法律依据：《中华人民共和国营业税条例实施细则》 第二十三条条例第十条 营业税起征点的幅度规定如下： （1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元； （2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。 省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。 《关于私房租赁税收征管问题的通知》 私房租赁营业税起征点为营业额1000元不变，私房租赁的个人所得税采用核定征收，核定征收率暂定为1%，未达营业税起征点的私房租赁不征收个人所得税，并采用私房租赁税收综合征收率简化计征手续。具体计征标准如下： 私房租赁月租金1000元（不含1000元）以下的，税收综合征收率为4.1%（房产税4%、印花税0.1%）。 月租金1000元（含1000元）以上的，税收综合征收率为8.22%（营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%）。 根据上述规定，应纳私房租赁税额的计算公式为： 当月应纳租赁税额=当月租金收入×税收综合征收率。具体计算公式和方法如下： 私房租赁月租金1000元（不含1000元）以下的 私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率（4.1%） 私房租赁月租金1000元（含1000元）以上的 私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率（8.22%） |
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