| 释义 |
法律分析：房屋继承权的主要条件有：
1、继承应在被继承人死亡后才能发生。为避免继承人在未来争夺房地产而发生纠纷，一些房地产所有人在生前将房屋的产权交给继承人，如分配给某一或每一个孩子，这也是一种合法的行为，但这不是继承，而是生前的赠与；
2、继承人应当是被继承人的合法继承人。如果被继承人将房地产指定给法定继承人以外的人，或者捐赠给国家和集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承，而是遗赠；
3、遗产应当是被继承人生前的个人财产。有些财产是共有的，比如夫妻之间的共有。当一方死亡时，并非所有财产都成为遗产。此时，房地产的产权分割将属于被继承人配偶的份额分割后，除约定外，一般应分割房地产份额的一半，然后继承属于遗产的部分。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
|