| 问题 | 商业贷款申请条件及所需材料有哪些 |
| 释义 | 商业贷款和个人住房商业性贷款是两种不同类型的住房贷款。商业贷款是由商业银行和住房储蓄银行提供的，用于购买城镇居民自用普通住房的贷款，贷款利率按照国家法律法规规定执行。个人住房商业性贷款是指银行用信贷资金发放的自营性贷款，对象是完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押，向银行申请的贷款。申请个人住房商业贷款需要满足完全民事行为能力、稳定的 法律分析 商业贷款,也称为个人住房贷款,是由中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行提供的贷款,旨在为城镇居民购买自用普通住房提供资金支持,贷款利率执行国家法律法规规定的利率。 个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种： 一是参加住房储蓄的居民; 二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。 贷款申请条件 具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件： 有合法的居留身份; 有稳定的职业和收入; 有按期偿还贷款本息的能力; 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保; 有购买住房的合同或协议; 提出借款申请时，在建-行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件; 贷款行规定的其他条件。 所需材料 借款人到银行经办机构或已与银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料： 本人户口本、身份证或其它有效居留证件; 职业和收入证明; 购房合同或意向书等有关证明材料; 占房价款30%的首期付款证明; 银行经办机构要求提供的其它材料。 拓展延伸 根据我国《商业贷款管理办法》的规定，商业贷款需要提供以下材料： 1. 借款申请书：申请人需要向银行提交一份详细的借款申请书，其中应包括申请人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款期限、还款方式等相关内容。 2. 身份证明文件：借款人需要提供有效的中国居民身份证或护照等身份证明文件，以证明其身份和具有完全民事行为能力。 3. 资产证明：借款人需要提供相关资产证明，以证明其具有还款能力。这些资产可以是房产、汽车、存款单、股票等有价值的财产。 4. 经营状况：申请人需要向银行提供其企业的营业执照、税务登记证、财务报表等经营状况证明，以证明其企业经营状况良好。 5. 还款来源：申请人需要提供其还款来源的相关证明，以证明其具有稳定的还款来源。 6. 担保人：申请人可以提供担保人，但需要提供担保人的身份证明、联系方式以及愿意为申请人提供担保的证明。 7. 其他材料：根据银行要求，申请人可能还需要提供其他材料，如银行流水、信用报告等。 如果申请人提供的材料不齐全或不符合要求，银行有权拒绝贷款申请。 法律依据 金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第三十二条\t金融资产管理公司处置不良贷款形成的最终损失，由财政部提出解决方案，报国务院批准执行。 金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十三条\t金融资产管理公司收购不良贷款后，即取得原债权人对债务人的各项权利。原借款合同的债务人、担保人及有关当事人应当继续履行合同规定的义务。 融资担保公司监督管理条例(2017-08-02)\t第三十五条\t监督管理部门及其工作人员对监督管理工作中知悉的商业秘密，应当予以保密。 |
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