问题 | 房子漏水业主不管怎么办 |
释义 | 法律分析:房子漏水物业不管的解决方法具体如下: 1、如果房屋还处在保修期限内且是房屋自有缺陷导致漏水,可以向开发商提出要求修缮; 2、如果不在保修期限但属于公共区域,可以要求物业进行处理; 3、如果不在保修期限也不是公共区域,是专有区域造成,应当由自己进行修缮。 一、业主维护自己权益的方法具体如下: 1、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉; 2、通过业主委员会与物业公司交涉; 3、可以直接向法院提起诉讼。 二、投诉物业的方法具体如下: 1、可以到县级以上房地产行政主管部门投诉; 2、对于物业管理公司管理质量不满,可以到业主委员会进行投诉举报。 综上所述,如果是刚买的新房子,墙壁就漏水,那么物业肯定是要管的,如果物业不管,那可以先去找开发商,如果房子是老房子,那房屋漏水物业肯定是不会管的,因为时间长了以后房子多多少少都会有这种问题,这个时候首先应该搞清楚漏水的具体位置在哪里,然后要搞清楚漏水的原因是什么,如果自己对这方面不是特别了解,那建议业主最好是去找一个专业的修理工回来检查一下。 法律依据:《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。 |
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