| 问题 | 房产证什么时候可以办理 |
| 释义 | 房产证入住后90天内可以办理。 房产证办理期限限制： 1、房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的； 2、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内； 3、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。 房产证办理时间： 1、如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日； 2、如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日； 3、当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。 房产证办理流程： 1、初始登记，商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。 2、领取申请表，到开发商处领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。 3、拿测绘表，前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。 4、交维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。 5、提交资料，提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。 6、缴纳税费，办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。 7、领取房产证，按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。 【法律法规】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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