| 问题 | 房产证抵押贷款时能否加名字？ |
| 释义 | 房产抵押贷款可以加名字，但需抵押权人同意。抵押人无权私自变更所有权，需获得同意后添加共有人。如抵押权人拒绝，需还清贷款并解除抵押状态后才能办理。 法律分析 房产证抵押贷款了是可以加名字的，但是需要经过抵押权人的同意。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可添加共有人；抵押权人拒绝添加请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后方可办理。 拓展延伸 房产证抵押贷款的担保人要求及相关规定 房产证抵押贷款的担保人要求及相关规定根据不同地区和银行的政策有所不同。一般情况下，担保人需要满足以下条件：1.年满18岁并具有完全民事行为能力；2.有稳定的收入来源，能够承担担保责任；3.拥有合法的身份证明和住址证明；4.无不良信用记录；5.与借款人有亲属或经济利益关系。此外，担保人还需提供房产证明、个人征信报告等相关材料。具体的规定和要求应咨询所在地的银行或金融机构。请注意，本回答仅供参考，具体操作请遵循相关法律法规和银行规定。 结语 根据法律规定，房产证抵押贷款可以加名字，但需经抵押权人同意。抵押人无权私自变更所有权，需获得同意后才可添加共有人。若抵押权人拒绝添加请求，需在还清贷款、解除抵押状态后方可办理。担保人需满足年满18岁、有稳定收入、无不良信用记录等条件，并提供相关材料。具体规定应咨询当地银行或金融机构。请遵循法律法规和银行规定进行操作。 法律依据 《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二十七条 借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。 |
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