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问题 财产转移亲属合法吗
释义
    需要根据不同的情况判断。
    1、为损害他人利益、国家利益为目的,法律上都不合法。
    2、正常合法转移如:遗产继承、赠与、经济往来等受法律保护。依据合理的市场价格,依法转让。如果擅自处分夫妻共同财产或其他共同财产,不经其他共有人同意,转让无效。
    一、夫妻共同财产是否一方变卖有效?
    夫妻共同财产一方变卖有效,但是第三人与夫妻一方恶意串通损害另一方的合法权益的,那么变卖行为无效。
    在处置共同财产的时候,必须要经过共有人的同意,但是,如果第3人是合法取得的,按照规定,给其他共有人造成的损失,由当事人依法进行赔偿。
    二、民法中按份共有与共同共有之间的区别
    共有与共同共有之间的区别:
    1、产生的依据不同。共有是根据共同关系产生的,而按份共有不需要这个前提条件,只需要共有人的共同意志;
    2、权利范围不同。在共有中,共有房屋不分份额,共有人平等享有共有房屋的权利和义务。
    只有当共同关系终止时,才能分配共同财产,确定自己的份额。而且按份共有,是按照各自的份额享有权利和义务的。对共有房屋的处分方式不同。按份共有财产的每个共有人都有权要求分配或转让自己的份额,共有人有权处分整个财产;必须经占份额三分之二以上的共有人或者全体共有人同意。
    三、房子赠与需要什么条件
    房子赠与需要的条件如下:
    1、房子属于可以转让的房屋;
    2、赠与人享有房屋的所有权,可以处分该房屋;
    3、签订书面形式的赠与合同;
    4、赠与后办理过户登记。
    《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
    《城市房地产管理法》第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    
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更新时间:2025/3/4 20:41:14