| 问题 | 租赁合同期满后如何继续履行？ |
| 释义 | 租房合同到期后，双方可续签租赁合同，续签期限不限一年。根据《民法典》规定，承租人应返还租赁物，符合约定或使用后的状态。若承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，则原合同继续有效，但期限不定。租赁期满后，承租人享有以同等条件优先承租的权利。 法律分析 租房合同到期，双方想要续签，可以重新签订租赁合同。续签的期限并不是一定是一年，双方可以自行决定。 根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 租赁合同到期后的续签与终止程序 租赁合同到期后，续签与终止程序需要遵循一定的步骤和程序。首先，双方需在合同到期前达成一致，确认是否继续履行合同或终止合同。如双方同意继续履行，应及时进行合同续签，明确新的租赁期限和条件。若双方决定终止合同，应按照合同约定或相关法律规定，提前通知对方，并办理合同解除手续。在续签或终止合同过程中，双方需注意保留相关证据，确保合法权益。此外，租赁合同到期后，还需及时办理房屋交接手续，清算押金和欠款等事项。根据具体情况，双方可协商解决争议，或通过法律途径维护自身权益。 结语 根据《民法典》第七百三十三条和第七百三十四条的规定，租赁合同到期后，双方可选择续签或终止合同。续签时，期限可由双方自行协商确定。在续签或终止合同过程中，双方需遵循相应的步骤和程序，确保合法权益。合同到期后，还需注意办理房屋交接手续和清算相关事项。如有争议，可通过协商或法律途径解决。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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