| 释义 |
租赁期不满的合同，合法解除的原因：
1、双方当事人协商一致之后解除合同；
2、出现双方当事人约定的可以解除合同的事由；
3、出现法定可以解除合同的事由。
一、如何解除房屋托管合同
解除房屋托管合同的方法有：
1、约定解除：根据合同自由的原则，经协商一致解除合同；
2、法定终止：房屋租赁合同的法定终止，是指当事人一方依法行使终止合同的权利义务；
3、违约时终止房屋租赁合同，托管人有一定违约行为的，业主可以终止房屋托管合同。
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
二、债权未到期可以随时解除合同么
债权未到期双方协商一致可以解除合同；合同中约定了解除合同的条件，条件成就时可以解除合同；出现了法定解除合同的事由时可以解除合同。如果对方预期可能违约，进行催告后对方无合理解释，或者对方无法拿出能够按期履行合同的担保，也可以提前解除合同。
三、约定退房需要注意些什么
约定退房要符合的条件如下：1、双方一致同意退房应当符合的条件；2、约定的条件符合法律规定；3、在购房合同中明确该退房条件条款。根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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