| 问题 | 营利性养老院都交哪些税 |
| 释义 | 一、营利性养老院都交哪些税？ 企业所得税要缴，增值税（原来的营业税）是免税的。 例如，养老机构全年营业额100万，成本70万。正常企业要先缴增值税（以小规模纳税人为例：1003%=3万），而养老服务收入的这一部分是免税的。那么企业年底利润是100-70=30万，这是需要正常缴纳企业所得税的，按正常税率25%算，就是30*25%=7.5万。 但以上是理论，实务中会有一些地方需要关注： 1、如果真的是假设中的利润数额，我国的大部分地区的所得税税率都是优惠的，实际税率一般是10%或者15%，这种优惠不仅针对养老行业 2、对于增值税，仅有“养老服务”业务是免税的，也就是说，如果公司中还有其他业务，必须要分开核算，该免的免，该交的交 3、这种免税一般是需要去税局申请的，相关材料去问自己的税收专管员，原来是要求一定要有养老机构设立许可证的，现在该证取消了，估计有备案就行 4、除了增值税、企业所得税，还有包括印花税（不免）、城镇土地使用税（自用部分免征）、房产税（自用部分免征）、城建税（免）、教育费附加（免）等其他税费，但总数额比较小。 5、养老机构的自有自用房屋免征房产税，但租房开养老机构，是要交房产税的，因为原理上交税的是业主，而不是养老机构；但是羊毛出在羊身上，所以现实中租房时，这个税常常也是由养老机构承担的。 6、业内人士都会知道，养老机构在积累入住率的时侯常常是亏损的，所以很可能前边几年没有利润，也不交企业所得税；而之后几年的利润，可以用来弥补前几年的亏损，也能在一定条件下不效企业所得税。所以养老机构入住率成熟前，也可能实际上一毛钱的企业所得税都不用缴。所以大家不要恐惧营利性的养老机构。 7、房产税。盈利性养老院自持自用的房屋，原则也应当缴纳房产税，只是有的地区可能没有开征，或者征收不严格。非盈利性的养老机构，自持自用，且用于养老服务业的房屋，原则上可以免征房产税。租赁用房，房产税原则上由房屋所有人缴纳，只是“羊毛出在羊身上”，要考虑对租房成本的影响。 二、养老院的营业收入如何缴纳增值税？ 您好，针对您的问题解答如下,亲：养老院收入应该是较营业税，申请养老服务机构的优惠政策目前包括：税收减免、用水、用电、用车、用管道燃气以及对经审批的民办养老机构给予一次性1000元的开办补助和每个床位不低于120元的运营补贴。在费用减免方面，一般可享受以下优惠政策：（一）免缴市政公用设施配套费、施工管理费、防空地下室易地费、墙体革新费、学校校舍修建附加费、散装水泥专项基金等有关收费。（二）免缴城市煤气和供水的增容费。（三）用水、电、煤气，按照居民生活或行政事业的分类价格择低执行。（四）福利性、非营利性的民办养老院，暂免征企业所得税，以及民办养老院自用房产、土地、车船的房地产税、城镇土地使用税、车船使用税。 三、民政局部门养老院需要交什么税 养老院提供育养服务，免征营业税；老年服务组织自用房屋、土地，免征房屋税、土地使用税；凡非营利性社会养老服务组织可根据限定免缴征地管理费、防雷检测费、污水处置费，适当减免城建行政事业性收费、防空异处建设费；新建老年服务组织，消防等单位免收相关花费。根据意见，政府鼓励企事业单位、集体组织、民间组织、个人等社会力量以及外资，以独资、合资、合作、联营、承包、租赁、参股等多种形式，兴建养老院（老年公寓）、老年活动中心、老年大学（学校）等养老服务组织和为老年人提供生活照料、疾病护理等服务的居家养老服务组织；鼓励创办家庭式养老院（老年公寓）、托老所、老年文化活动站；鼓励利用企事业单位以及乡村集体组织放置的房屋、场地、设施改建养老服务组织。 |
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