| 问题 | 北京房源核查需要准备哪些材料 |
| 释义 | 本文介绍了房源核验所需材料和房屋供应情况及房源清查的相关内容。房源核验需要填写申请表、房产证、身份证、委托经纪公司进行核查等；房屋供应情况指二手房交易，需要向政府部门申请核实真实性，然后才能公布并实现交易；房源核查内容包括房产证号、房屋权利人、是否查封、异议登记、抵押等信息，记录在房屋登记簿中。审核通过的房屋可以在市住房和城乡建设委员会网站上公布，也可以通过存量房交易服务平台动态更新房屋权属状况。 法律分析 以下是改写后的内容： 房源核验所需材料包括： 1. 填写存量房源核验申请表； 2. 房产证的正本、副本及复印件； 3. 房产所有人的身份证及复印件； 4. 中心交付房上市交易登记表由中心交付房提供； 5. 如果委托经纪公司进行房源核查，则需提供房源核查委托书、个人照片和房屋照片。 房屋供应情况及房源清查： 房屋供应情况是指交易的二手房。房源清查则是针对二手房交易过程中的环节和要求。无论是个人交易还是通过经纪公司进行交易，都需要先向政府部门申请核实房屋供应的真实性，然后才能公布并实现交易。这是为了确保二手房交易安全，保护买卖双方利益，杜绝虚假二手房。 房源核查的内容是什么 （1）核查房屋证上的房产证号（或房地产证号）和房屋权利人是否与房屋登记簿（或房地产登记簿）记载的信息和系统信息一致或权属档案等不动产登记资料）； （2）核实房屋是否查封、异议登记、抵押等限制交易信息； （3）反馈房屋的位置、建筑面积、规划用途等基本信息，记录在房屋登记簿（不动产登记簿或所有权档案）中。 在完成网签前，通过审核的房屋可以在市住房和城乡建设委员会网站上公布房屋信息，存量房交易服务平台根据不动产登记信息动态更新房屋权属状况。（1）业主可以委托房地产经纪公司进行网上核查。 拓展延伸 根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步规范存量房交易资金监管工作的通知》，存量房核验需要准备以下材料：业主身份证、不动产权证书、契证（如有）、网签合同、房款收据、权属转移证（如有）、不动产登记证明（如有）、购房发票（如有）、契税票（如有）、不动产登记费发票（如有）、其他证明材料（如有）。如果买卖双方为夫妻，需要提供结婚证。此外，还需要提供委托公证书和公证书遗失声明。以上材料需提供原件及复印件，且复印件需加盖当地房管部门公章。 结语 这段话主要介绍了房源核验所需材料和房屋供应情况及房源清查的相关内容。通过审核的房屋可以在市住房和城乡建设委员会网站上公布房屋信息，存量房交易服务平台根据不动产登记信息动态更新房屋权属状况。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 |
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