| 问题 | 商铺楼下漏水原因不明，责任归属何方？ |
| 释义 | 房屋结构问题，房东未及时修复，应赔偿；保修期内漏水，开发商负责修复和赔偿；过保修期，非人为损坏造成渗漏，业主共同承担维修费；住户装修或使用不当造成漏水，费用由该住户承担。 法律分析 属于房屋结构问题，房东没有及时采取修复措施的，房东应该承担赔偿责任。如果没有过楼盘保修期，出现漏水时应由开发商维修，可以要求其进行相应的赔偿，赔偿的金额为损失的金额，同时受害方还可以请求对方停止侵害，即要求对方尽快修复，防止继续漏水。如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。 拓展延伸 商铺楼下漏水，调查责任归属追究程序 商铺楼下漏水问题涉及到调查责任归属和追究程序。首先，需要进行详细的现场调查和技术分析，以确定漏水的具体原因。可能的原因包括管道破裂、设备故障或施工质量问题等。一旦确定了漏水原因，接下来将进行责任归属的调查。这可能涉及到业主、物业管理公司、施工方等多个相关方的责任追究。根据法律规定和相关合同条款，需要评估各方的责任比例和赔偿责任。最后，根据调查结果，可以采取法律手段追究责任，包括提起诉讼或进行调解等。整个过程需要严格依法进行，确保各方的合法权益得到保障。 结语 根据相关法律规定，对于房屋结构问题导致的漏水情况，房东应承担赔偿责任。如果在楼盘保修期内发生漏水，开发商应负责维修并赔偿相应损失。若已过保修期且非人为损坏，维修费用应由所有业主共同承担。如漏水是由住户装修或使用不当引起，维修费用应由该住户承担。对商铺楼下漏水问题，需要进行详细调查和责任归属，确保各方合法权益得到保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 |
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