| 问题 | 网络购物合同何时生效？ |
| 释义 | 本文讲述了在购物网站上的商品广告和传统商业广告的目标相似，因此这些广告应被视为要约邀请。而网络购物订单包含了买卖合同的必备条款，因此订单应被视为要约。卖家审核确认后，网络购物合同才成立生效。此外，对于购房协议和认购书的区别，认购合同与商品房买卖合同属于预约合同关系，而房子签了购房合同后可以在解除合同后更名。 法律分析 在购物网站上的商品广告，虽然它们并未提供商品的详细信息，但目的是鼓励消费者点击以获取更多信息，这与传统商业广告的目标相似。因此，这些广告应被视为要约邀请。 因为网络购物订单包含了买卖合同的必备条款，订单应该理解为要约。卖家审核确认，代表卖家已经就合同的履行已经进行了评估，合同能够进行履行，才能代表双方买卖双方达成合意，应视为承诺。 因此，卖家审核确认订单时网络购物合同才成立生效。 一、购房协议是认购书吗 商品房认购合同是规定商品房买卖合同基本条款，限制双方继续就合同进行协商的合同。至于意向书或认购书，只是双方就是否购房达成意向性协议，房屋的一些具体问题并不包括在内，房地产买卖关系的成立需要买卖双方签订正式的买卖合同，才能在法律上正式确定。认购合同与商品房买卖合同属于预约合同关系。二者在合同内容、合同目的、权利义务、违约形式、违约责任形式等方面存在较大差异。 二、房子签了购房合同还能更名吗 房子签了购房合同，如果尚未办理登记，可以在解除合同后更名。因为更名是对合同的实质变更，需解除原合同后，由买卖双方当事人再重新签订房屋买卖合同。 《民法典》第四百八十八条规定，承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。 《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 结语 这段话主要讲述了在购物网站上的商品广告和传统商业广告的目标相似，应被视为要约邀请。而网络购物订单包含了买卖合同的必备条款，卖家审核确认后，网络购物合同才成立生效。此外，对于购房协议是否为认购书的问题，商品房认购合同是规定商品房买卖合同基本条款，限制双方继续就合同进行协商的合同，而认购合同与商品房买卖合同属于预约合同关系。对于房子签了购房合同后是否还能更名的问题，如果尚未办理登记，可以在解除合同后更名。最后，《民法典》和《商品房销售管理办法》对于合同的变更和要约内容的规定也需要注意。 法律依据 根据《民法典》第137条规定，以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。 |
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