问题 | 三书一表一证给业主吗 |
释义 | 律师分析: 在收房的时候,业主需要领取三书一证一表,也是需要给业主的。其中主要包括房屋质量保证书、房屋使用说明书以及验收备案表,这三个文件都需要是原件。另外开发商还需要提供房屋土地测绘报告以及面积实测报告。没有任何问题的情况下,业主可以签订房屋收房的合同,并且办理入住的手续。作为业主需要领取开发商提供的房屋质量保证书、房屋使用说明书以及验收备案表,同时这三个文件都需要出示原件,不能够出示复印件。之后需要对房屋进行验收,在验收的过程当中,如果房子存在着一定的问题,那么需要及时和开发商提出异议,并且做相应的改进措施。双方可以进行协商并达成书面协议,主要就是解决交房当中存在的问题,需要在一定的期限内解决。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起三十日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。 第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。 |
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