| 问题 | 商贷还完后还需要什么手续 |
| 释义 | 一、房贷还清后还需要办理以下手续： 1、到银行办理解押，领取房屋他项权证； 2、借款人携带房产证，结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋抵押； 3、如果办理贷款时有买保险，则需要借款人到保险公司办理相应保险费的交还手续。 商贷的流程有哪些 1、提交贷款申请，签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了； 2、银行受理调查，银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月； 3、银行核实审批，贷款银行会针对几方面进行核实； 4、双方办理相关手续，银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同； 5、银行发放贷款。 二、在办房产证时，需要带好如下资料： 1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。 2.购房合同书(正本)。 3.契证原件及复印件。 4.购房发票及复印件。 5.门牌证及复印件。 6.结婚证及复印件或未婚证明。 另外，在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证限制了房产的交易和再抵押。在还完贷款之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清且手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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