| 问题 | 在房屋买卖交易合同中是否需要明确物业管理责任？ |
| 释义 | 法律分析：房屋买卖交易合同中需要明确物业管理责任。因为物业管理责任的履行与房屋的使用、安全有关，对于买卖双方来说都具有重要的意义。 法律依据： 1.《合同法》第十九条：当事人订立合同，应当遵循公平、自愿、等价有偿和诚实信用的原则。合同应当具有明确定义、具体明确、有法律依据、不违反法律法规强制性规定等要件。 2.《物权法》第二十三条：物业的使用人未尽到管理物业的义务，致使他人利益受到损害的，应当依法承担赔偿责任。 3.《城市房地产管理法》第二十四条：物业服务企业应当编制物业服务计划，并报业主大会或者业主委员会批准，根据批准的计划履行其职责。 4.《物业服务企业管理条例》第六条：物业服务企业应当对承接的物业服务项目实行统一管理，并对物业设施设备进行日常维护维修，保障业主、使用人的合法权益。 综上所述，为确保房屋买卖交易合同的有效性及双方权益，应在合同中明确物业管理责任。根据法律规定，物业服务企业应当履行管理物业的职责，对物业设施设备进行维修保养，确保物业的安全、通畅和正常运营，如未尽到管理物业的法定义务，应当承担相应的赔偿责任。 |
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