| 问题 | 物业费法律怎么规定 |
| 释义 | 业主应按约定向物业服务人支付物业费，不能以未接受服务为由拒付。物业服务人可催告逾期支付，如不支付可提起诉讼。业主应遵守法律、法规和管理规约，配合执行应急处置和管理措施。业主大会或委员会可要求停止侵害行为并要求赔偿损失。 业主应按约定支付物业费，物业服务人可采取相应措施催告支付，业主应遵守法律、法规和管理规约，业主大会或委员会可要求停止侵害行为并要求赔偿损失。 法律分析 物业费缴纳的规定： 1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费； 2、业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合； 3、业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损。 拓展延伸 民法典下物业费缴纳规定的适用范围及实施细则 《民法典》是我国法律体系中关于民事关系的基本法律，其中对物业费缴纳做出了明确规定。根据该法典的相关规定，物业费的缴纳适用范围包括住宅小区、商业综合体、写字楼等各类物业管理区域。具体实施细则包括缴费方式、缴费周期、费用计算方法等。物业费的缴纳应当依法履行，业主有义务按时足额缴纳物业费，物业管理单位则有责任提供相应的服务和维护物业设施。同时，法律也规定了业主与物业管理单位之间的权益保护机制，以确保双方的合法权益得到维护。总之，《民法典》对物业费缴纳的规定为物业管理提供了法律依据，促进了社区的良好运营和居民的安居乐业。 结语 物业费缴纳的规定是确保物业管理顺利运作的重要依据。业主应按约定支付物业费，无正当理由不得拒付。物业服务人不得采取停止供应等方式催交费用。同时，业主也有责任遵守法律、法规和管理规约，保护环境资源，配合应急处置和管理措施。对于侵害他人权益的行为，业主大会或委员会有权依法维权。《民法典》为物业费缴纳提供了明确规定，促进社区良好运营和居民安居乐业。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。 物业服务合同应当采用书面形式。 |
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