| 问题 | 物业管理费标准是什么 |
| 释义 | 目前没有明确规定的物业收取装修管理费的法律依据。 装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量，设置的临时性收费项目，具体收费标准国家没有明确规定，由装修人和物业服务企业双方约定，该费用可以向业主收取，也可以向装修公司收取。 《住宅室内装饰装修管理办法》中第十六条是这样写的： 第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。 住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容： 1、装饰装修工程的实施内容; 2、装饰装修工程的实施期限; 3、允许施工的时间; 4、废弃物的清运与处置; 5、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求; 6、禁止行为和注意事项; 7、管理服务费用; 8、违约责任; 9、其他需要约定的事项。 装修管理费部分地区收取，部分地区不收，现在暂时没有法律依据明令禁止收取或者不收取，所以可以参照当地的条例进行仔细查询。 总而言之，无论出现哪种纠纷，首先应找出问题的所在，双方心平气和的协商，承担该承担的责任，如自己协商不成，可由第三方出门解决，如果涉及问题较大或对生活的影响十分严重的纠纷，如果协商不成，那么最正规、最有权威和有效的方法就是走法律程序了。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》 第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 |
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