| 问题 | 未达到商品房交付条件该怎样办 |
| 释义 | 购房者拥有拒绝未达法定交房条件商品房的权利，开发商需承担法律后果；购房者接收不符合条件商品房后，可要求开发商承担违约责任并向政府投诉；购房者有权解除合同。 法律分析 对于购房者来说，未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或依约解除合同。 若不具备法定交房条件，购房者在不知情的情况下接收了商品房，此时购房者可以向政府有关部门投诉，要求开发商承担行政责任，亦有权要求开发商承担相应的违约责任，包括要求其继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，赔偿损失的计算可以参照逾期交房的违约责任而定。达到合同约定或法定解除条件时，购房者还有权解除合同。 拓展延伸 未达到商品房交付条件的解决方案 未达到商品房交付条件时，可采取以下解决方案。首先，与开发商进行沟通，了解具体交付条件的不足之处，并要求其尽快解决问题。如果开发商未能解决，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。同时，可以向相关监管部门投诉，要求其介入并监督开发商履行交付义务。此外，可以与其他受影响的购房者联合起来，共同维权，增加力量。最后，如果以上方式无效，可以考虑寻求法院的帮助，通过诉讼解决纠纷。总之，面对未达到商品房交付条件的情况，购房者应坚决捍卫自己的合法权益，寻求合理解决方案。 结语 购房者在面对未达到商品房交付条件的情况下，应坚决捍卫自己的合法权益。首先，与开发商进行沟通并要求解决问题；其次，寻求法律援助，通过法律途径维护权益；同时，向相关监管部门投诉并要求其介入监督开发商履行义务；可与其他购房者联合起来，共同维权；最后，如无效，可以考虑诉诸法院解决纠纷。购房者应积极寻求合理解决方案，维护自身权益。 法律依据 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。