| 问题 | 按揭房屋离婚后如何处理？ |
| 释义 | 在房屋离婚时,双方可以自行协商处理房产问题。如果协商不成,由于房子尚未取得房产证,人民法院不宜判决房屋所有权的归属。在这种情况下,法院应当根据实际情况判决当事人使用该房屋,直到双方达成新的协议。一旦双方达成新的协议,他们可以再次提起诉讼。对于尚未取得产权证的房屋,离婚双方可以协商分割,也可以等待取得所有权后提起诉讼。 法律分析 在房屋离婚时,双方可以自行协商处理房产问题。如果协商不成,由于房子尚未取得房产证,人民法院不宜判决房屋所有权的归属。在这种情况下,法院应当根据实际情况判决当事人使用该房屋,直到双方达成新的协议。一旦双方达成新的协议,他们可以再次提起诉讼。 一、未办理房产证时财产分割应怎么协商分割 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 二、尚未取得产权证的房屋如何分割 离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。 如果双方尚未取得产权证的房屋的归属没有争议，能够协商一致，人民法院可以对房屋所有权的归属做出判决。 拓展延伸 婚前一方买的房婚后共同还贷房子归谁 夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后夫妻共同还贷的房子，离婚时如何分割由双方协议处理。双方协商不成的，法院可以判决该房产归首付支付方，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。 如果离婚时还未取得房屋所有权的，夫妻双方对房屋分割协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 结语 在房屋离婚时,双方可以自行协商处理房产问题。如果协商不成,由于房子尚未取得房产证,人民法院不宜判决房屋所有权的归属。在这种情况下,法院应当根据实际情况判决当事人使用该房屋,直到双方达成新的协议。一旦双方达成新的协议,他们可以再次提起诉讼。对于尚未取得产权证的房屋,离婚双方可以协商分割,也可以等待取得所有权后提起诉讼。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。