| 问题 | 宅基地的产权是否可以转让？ |
| 释义 | 农村宅基地使用权可以转让，但需满足一定条件，如转让人拥有二处以上的农村住房、同一集体经济组织内部成员转让、受让人没有住房和宅基地等。同时，农村户口迁走后不再拥有宅基地，宅基地被村集体收回。农村村民有特定情形下，如非集体成员、已拥有一处达到规定标准面积的宅基地或转让住房后再申请宅基地等，将不予批准使用宅基地。 法律分析 根据法律规定，宅基地是可以进行过户的，但是要满足以下条件： 1、转让人拥有二处以上的农村住房； 2、同一集体经济组织内部成员转让； 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使。 一、农村的宅基地能过户吗 宅基地使用权可以转让，但是必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同一集体经济组织内部成员转让; 受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 二、农村户口迁走后是否还有宅基地 农村户口迁走后，是没有宅基地的。宅基地的所有权是属于村集体的，个人只是拥有其使用权，所以一旦迁出了户口即不再是村集体成员，宅基地被村集体收回。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 1、非本集体的农村村民； 2、已拥有一处达到规定标准面积的宅基地； 3、农村村民转让住房后，再申请宅基地的。 拓展延伸 买的宅基地能确权吗 不一定，看购买主体，但还是要受到一户一宅的限制。 首先。宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。 其次。转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。即：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 最后，农村宅基地只允许本集体经济组织成员之间的交易，如果不是本村集体的组织成员，是无法享受本集体给予村民的宅基地待遇。 结语 宅基地使用权可以转让，但需满足相应条件。农村户口迁走后，将失去宅基地使用权。根据法律规定，宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。同时，农村户口迁走后，将不再是村集体成员，宅基地被村集体收回。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。