| 问题 | 个人房产抵押公证怎么解除 |
| 释义 | 本文主要介绍了房屋抵押合同公证的流程和解除方式。房屋抵押权的成立需要登记,当事人应提交相关材料并向公证机构申请公证。在办理抵押登记手续后,银行会在贷款结清后给予客户相关资料,包括房屋的权证和其他权利证,以及注销的抵押的登记申请书。客户应根据具体情况填写第3个空格,并提交相应的委托人和身份证的复印件,到房地产的管理部门办理注销和抵押登记手续,即可解除抵押。 法律分析 一、公证机构要求当事人提交以下文件或材料： 1. 房屋抵押主体资格证明，例如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等； 2. 抵押物的状况，包括：名称、数量、质量、所在地、权属状况等，以及房屋抵押合同； 3. 抵押物清单； 4. 房屋共有人同意抵押的书面证明； 5. 主债权合同； 6. 有关政府部门准许抵押批文； 7. 其他。 个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。 房屋抵押权的成立须经登记,当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。 公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。 二、个人房产抵押公证怎么解除 解押的流程 通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料： （1）房屋的权证; （2）其他的权利证; （3）注销的抵押的登记申请书（其中的内容：客户XXX在银行贷款已经结清，现在委托_________办理注销的抵押的登记）;注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人； 带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押。 结语 个人房屋抵押公证是指公证机构依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押权的成立需要提交房屋抵押主体资格证明、抵押物的状况、抵押物清单、房屋共有人同意抵押的书面证明、主债权合同、有关政府部门准许抵押批文以及其他文件或材料。当事人需要填写公证申请表并向公证机构提交有关材料,公证机构受理后应当做好公证笔录并认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。 对于个人房产抵押公证的解除,当事人需要到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续。银行贷款结清后,可以到房地产管理部门申请注销和抵押登记手续,银行会提供房屋的权证、其他的权利证、注销的抵押的登记申请书等资料。委托人可以是本人也可以是其他的人,委托人需要填写注销的抵押的登记申请书,并带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理抵押的窗口,交上这些材料,就会收到一张回执单。两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证,即注销了抵押。 法律依据 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第三十六条\t房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第六十二条\t房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四十九条\t房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。