| 问题 | 甲乙双方签订合同的差异 |
| 释义 | 签合同的甲方乙方是根据一般合同中的约定确定的，并且双方必须具备相应的民事行为能力，才能使合同有效。根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律规定和公序良俗。合同的内容由当事人约定，一般包括姓名、住所、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议的方法等条款。当事人可以参考示范文本来订立合同。 法律分析 签合同甲方乙方是谁，法律没有明确的规定。一般合同中权利义务的指向的主体就是甲方和乙方。并且签合同的甲方乙方都必须具有相应的民事行为能力，合同才有效。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 拓展延伸 甲乙双方合同条款的异同比较 甲乙双方合同条款的异同比较是对双方签订的合同条款进行详细分析和对比。在这个过程中，我们会仔细审查合同中的各项条款，包括但不限于付款方式、交付时间、违约责任、争议解决方式等内容。通过比较，我们可以发现甲乙双方在合同条款上存在的差异和相似之处，进而评估双方权益的平衡性和风险分担情况。这样的比较分析有助于双方更好地理解合同条款的含义和约束力，为双方合作提供更全面的法律保障和风险控制。 结语 合同签署时，甲方和乙方的身份并无明确法律规定，一般指向合同中的当事人。双方需具备相应的民事行为能力，才能使合同生效。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第四百七十条的规定，合同的有效性取决于当事人的行为能力和真实意愿，同时合同内容应包括双方的姓名（名称）、住所、标的、数量、质量、价款（报酬）、履行期限、违约责任以及争议解决方式等条款。通过甲乙双方合同条款的异同比较，可以更好地评估双方权益的平衡性和风险分担情况，为双方合作提供全面的法律保障和风险控制。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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