| 问题 | 购房合同可以公证么 |
| 释义 | 购房合同能做公证：房屋买卖双方签订了商品房买卖合同以后，可以凭借买卖合同去公证机构申请买卖合同公证，在公证机构受理申请并审核后，即可取得公证证明。 一、房子公证后产权归谁 房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上，不论是否经过公证，房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证，并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子。公证的作用在于证明房屋买卖合同合法有效，与房屋产权是否变更无关。在房屋买卖过程中，房屋买卖合同可以办理公证，但并不是必须办理。办理房屋买卖合同公证的目的是证明合同合法有效，但即使不办理公证，依法签订的房屋买卖合同也是合法有效的。房屋产权在买卖双方办理过户登记之后发生转移，与是否公证没有丝毫关系。 二、农村的房屋过户需要哪些手续 1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后较后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。 三、做了公证能反悔吗 做了公证能不能反悔，是根据不同情况而定，具体如下： 1、如果是公证完成，而相关权力还没有转移的情况，是可以撤销或者重新做一份公证的，比如遗嘱公证，遗嘱设立人想要撤销和变更，只要本人进行申请就可以； 2、如果是公证完成，相关权力已经处理，公证就不能反悔。 公证材料主要有，本人身份证原件及复印件、户口本原件及复印件等。材料审核通过以后，申请人需要缴纳一定的费用，费用缴纳成功后，相关机构进行受理，受理成功即可在规定的时间拿到公证书或认证书。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 |
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