| 问题 | 民法典中房屋买卖合同需要公证吗 |
| 释义 | 民法典中房屋买卖合同不需要公证，但可通过公证提供更强的证据力。卖方需提供身份证、户口本、结婚证（如适用）、房产证等材料，买方需提供身份证、网签买卖协议、房产证原件等材料。 法律分析 一、民法典中房屋买卖合同需要公证吗 1、房屋买卖合同不需要公证，依法成立即生效。签订房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予其法律效力。 2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 二、民法典中房屋买卖必须要哪些条件 1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）。 2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，完税证明复印件。 结语 根据《中华人民共和国公证法》规定，房屋买卖合同不需要公证即可成立并生效。公证虽然能提供更强的证据力，但并不赋予合同额外的法律效力。在办理房屋买卖手续时，卖方需要提供身份证、户口本、结婚证（如适用）、房产证等材料。而买方则需要提供身份证、网签买卖协议、房产证原件、新测绘图纸和完税证明等。以上是根据民法典相关规定的要求，希望对您有所帮助。如需进一步咨询，请随时联系我。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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