| 问题 | 如何评估二手房的居住人口和社区管理情况？ |
| 释义 | 法律分析：《物权法》第十三条规定，不得以任何形式限制和排斥承租人、承租人的家庭成员、共同居住的其他人员和客人的正常出入和居住。同时，物业服务企业应当履行其管理职责，保障居民的生命、财产安全。 法律依据： 1.《物权法》第十三条：不得以任何形式限制和排斥承租人、承租人的家庭成员、共同居住的其他人员和客人的正常出入和居住。 2.《物业服务管理条例》第七条：物业服务企业应当履行其管理职责，保障居民的生命、财产安全。 根据相关法律规定，评估二手房的居住人口和社区管理情况需要考虑以下几个方面： 1.是否存在限制和排斥承租人、承租人的家庭成员、共同居住的其他人员和客人的正常出入和居住的情况； 2.物业服务企业是否履行管理职责，保障居民的生命、财产安全； 3.社区治安情况，是否存在严重犯罪、治安事件等； 4.卫生环境，是否存在垃圾乱倒、卫生脏乱等问题； 5.周边设施配套，如公园、商场、学校等是否齐全。 以上建议仅供参考，具体评估需要根据实际情况结合法律规定综合考虑。 |
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