| 问题 | 申请公积金贷款的材料有哪些 |
| 释义 | 公积金贷款利率较低，可以为购房人节省一定的购房成本。申请公积金贷款需要提供借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明、合法的购房合同意向书、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明、保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明、自有资金证明等材料。申请流程包括申请、初审、评估、审核、办理担保手续、签订借款合同等步骤。 法律分析 公积金贷款利率较低，这能为购房人节省一定的购房成本。那么，申请公积金贷款需要哪些材料呢？申请流程是怎样的呢？ 申请材料包括： 1. 借款人身份证件（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明； 2. 借款人家庭财产和收入证明； 3. 合法的购房（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件； 4. 抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明； 5. 有所购（建、修）住房全部价款30%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款； 6. 自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件； 7. 对自有住房进行翻建、大修的，应出具自有住房产权证明； 8. 有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 9. 住房资金管理中心规定的其他条件。 公积金贷款申请流程 一、申请 借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。 二、初审 住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。 三、评估 申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。 四、审核 申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》 五、办理担保手续 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。 六、签订借款合同 住房资金管理中心对上述资料进行审核，每笔贷款金额、期限、利率审批通过后，与受托行签订委托贷款合同。 拓展延伸 根据我国住房公积金贷款管理办法，申请住房公积金贷款需要提交一系列材料。首先，申请人需要提供身份证明文件、住房公积金缴存证明以及借款申请人家庭状况证明材料。此外，申请人还需要提供收入证明、资产负债表、婚姻状况证明以及贷款用途证明材料。在申请过程中，申请人需要填写《住房公积金贷款申请审批表》并签署相关协议。如果申请人符合住房公积金贷款条件，公积金管理中心将审批通过并发放贷款。因此，申请住房公积金贷款需要提供一系列材料，以确保申请人的资格和贷款的安全。 结语 申请公积金贷款需要提供一系列材料,包括借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明、合法的购房合同意向书、抵押物或资物清单等。公积金贷款申请流程包括申请、初审、评估、审核、办理担保手续和签订借款合同。在申请过程中,申请人需要提供自有资金作为首付款,并保证用于购买所购住房。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第三章 缴 存 第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。 |
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