| 问题 | 上海离婚房产分割问题 |
| 释义 | 上海离婚时房产分割方式包括协商、书面协议、起诉和个人财产不参与分割。根据《民法典》，双方可协商确定分割方案，也可依据书面协议分配房产。若争议产生，可向法院起诉解决。个人全款购买并无书面协议约定的房产属于个人财产，不参与财产分割。 法律分析 在上海，离婚时房产具体该怎么分，需要遵守我国《民法典》的规定。主要包括下面四种方式： 1、协商分割。依照我国《民法典》的规定，双方可以协商确定房产分割方案，尊重婚姻双方当事人的财产处分权利，双方可以协商处理共同财产； 2、依照书面协议分割。如果双方在婚前或者婚姻关系存续期间订立了书面协议，确定了房产的归属问题，在离婚时应当依据书面协议分配房产； 3、起诉分割。如果双方不能就房产分割方案达成一致意见，产生争议的，可以向法院起诉，由法院进行裁判； 4、个人财产不参与分割。如果房子是一方全款婚前购买，并且没有订立书面协议约定房产归属的，房子属于一方个人财产，在离婚时不参与财产分割。 拓展延伸 上海离婚案件中的房产分割纠纷解析 上海离婚案件中的房产分割纠纷是指在夫妻离婚过程中，对共同财产中的房产进行合理分割所引发的争议。根据上海市相关法律法规，离婚后的房产分割原则上应遵循公平、合理的原则。具体分割方式可根据夫妻双方的贡献、财产状况、子女抚养权等因素进行权衡。在解决纠纷时，可以通过协商、调解、诉讼等方式进行，其中调解是常见的解决途径。当无法达成一致时，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。因此，对于上海离婚案件中的房产分割纠纷，需要综合考虑各方利益，遵守法律法规，通过合法途径解决纠纷，维护当事人的合法权益。 结语 在上海离婚案件中，房产分割涉及多种方式。根据《民法典》，可通过协商、书面协议、起诉或个人财产不参与分割等途径解决。上海离婚案件中的房产分割纠纷应遵循公平、合理原则，考虑夫妻双方的贡献、财产状况和子女抚养权等因素。调解是解决纠纷的常见方式，诉讼则是无法达成一致时的选择。综上所述，解决上海离婚案件中的房产分割纠纷需综合考虑各方利益，遵守法律法规，通过合法途径维护当事人的合法权益。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 |
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