| 问题 | 安置房私下买卖合同有效吗 |
| 释义 | 安置房私下买卖合同只要符合了法律的规定就能够生效。但是如果并没有取得房产证，本身就不能够在市场上交易，签订的协议就是无效的，因为它不具备法律上的产权效力。现阶段如果想购买安置房买卖合同，一定要到当地房管部门去咨询了解具体政策，核实是否具备办理不动产权登记的条件。否则即使签署的安置房买卖合同是有效的，想要卖方配合办理不动产登记，取得权利证书仍需要等待政策允许。 购买安置房需要提交以下材料： 1、开发商名下的房产证原件； 2、开发商的法人委托书； 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明； 4、被安置人身份证复印件； 5、拆迁安置协议； 6、房屋移转过户申请书； 7、房屋权属登记申请书； 8、测量分户平面图； 9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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