| 释义 |
定向安置房是根据城市规划、土地开发等原因，将房屋定向安置给特定的动迁安置户使用的房屋。与一般商品房交易相比，定向安置房的买卖受到法律、法规和地方政策的约束，具有显著的差异。
法律分析
所谓定向安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
拓展延伸
定向安置房交易的法律规定及注意事项
定向安置房交易涉及到一系列的法律规定和需要注意的事项。根据相关法律法规，定向安置房通常是由政府或相关机构分配给特定群体的住房资源。在进行定向安置房交易时，应遵守相关规定，确保交易的合法性和公平性。购买方应核实定向安置房的产权和使用限制，并审慎考虑自身的购房需求和财务状况。同时，卖方应提供真实、完整的房产信息，确保交易的透明度和合法性。双方在交易过程中应签订正式的买卖合同，并遵守合同约定的各项条款。此外，还需要注意相关税费、过户手续和贷款等问题。在进行定向安置房交易时，建议咨询专业律师或房地产中介，以确保交易的顺利进行，并避免可能的法律风险和纠纷。
结语
定向安置房交易需遵守法律规定，确保合法公平。购买方应核实产权和使用限制，谨慎考虑购房需求和财务状况。卖方应提供真实信息，确保透明合法。双方应签订正式合同，遵守约定条款。需关注税费、过户手续和贷款等问题。建议咨询专业律师或中介，确保顺利交易，避免法律风险和纠纷。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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