| 问题 | 买二手房应当签订哪些合同 |
| 释义 | 买二手房需要签订定金协议；居间协议；房屋买卖合同、网签合同；银行抵押贷款合同。订立上述合同时，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预； 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。合同订立后当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 一、什么是订立合同的原则？ 订立合同的原则： 1、平等原则； 2、自愿原则； 3、诚实信用原则； 4、合法原则； 5、公序良俗原则。 根据《民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 第八条规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 二、没有签合伙协议可以随时退伙伙吗 没有签合伙协议可以随时退伙。合伙人退伙，书面协议有约定的，按书面协议处理；书面协议未约定的，原则上应予准许。因此，没有签订书面协议的个人合伙，合伙人提出退伙，应准许。订立合伙协议、设立合伙企业，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则。合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人按照合伙协议享有权利，履行义务。 三、买卖合同续约怎么申请？ 根据《民法典》规定：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。所以，鉴于买卖合同双方的平等、自愿等原则，买卖合同续约从实质意义上不存在一方向另一方“申请”的说法。当事人双方签订买卖合同时受上述法律的约束。据此，买卖合同续约时，需要双方协商一致，或者在签订上一份买卖合同时经过协商一致事先约定了续约的条件。即任何一方或者几方在平等、自愿、互利等原则下可以自由发出续约的申请，由相对方进行确认。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 |
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