签订租房合同时需要注意什么？-房屋租赁法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	签订租房合同时需要注意什么？
释义	法律分析： 1.注意出租人的主体资格。要确定出资人是不是真正的房东。 2.注意对于转租的约定，是否允许转租。 3.明确约定房屋修缮责任。 4.注意关于租金的约定以及支付方式的约定。 5.注意房屋是否存在不允许出租的情况，如是否已经抵押了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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