| 问题 | 租房签合同应注意什么 |
| 释义 | 租房合同需注意十大事项：1、不得口头协议；2、租赁期内修葺义务及费用由谁承担；3、确认出租人身份；4、查看出租人房产证明和有效身份证明；5、承租人转租需注意；6、租金支付方式及期限；7、租金和物业管理费收取要约定明确；8、仔细阅读合同条款；9、审查合同主体是否合格；10、出租方应按约定交付标的物。 法律分析 租房合同十大注意事项有：1、不能签口头协议。租房最好是签订租房合同，租房合同要细。2、在租赁期限内对房屋修葺义务及费用应由谁承担。3、房屋租赁合同中出租人一般是房屋所有人，但并不限于所有人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。5、承租人转租的，承租人与出租人之间租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。6、租金的支付方式及期限。7、租金收取和物业管理费收取约定要明确。8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字眼。9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。10、出租方不能按照约定交付标的物或交付标的物不符合约定条件应承担的责任。 拓展延伸 租房合同是租房人和房东之间的重要法律文件，签订前需要仔细阅读和理解。然而，很多租房人在签订合同时会忽略一些重要细节，从而陷入合同中的陷阱。常见的陷阱包括：房屋状况不符合预期、租金递增条款不合理、违约金过高等。为了避免这些陷阱，租房人需要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。此外，还可以通过与房东协商、请律师审核合同等方式来保护自己的利益。总之，租房人需要对合同条款进行深入了解，以避免在租房过程中遇到不必要的麻烦。 结语 租房合同需注意十大事项，如签订合同、房屋修葺费用、确认出租人身份等，应仔细阅读合同条款并落实于字眼。避免陷阱，租房人需了解自身权利义务，可通过协商、律师审核等方式保护自身利益，以避免租房过程中遇到不必要的麻烦。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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