| 问题 | 购房贷款是否与户口相关？ |
| 释义 | 贷款买房可以通过满足一定条件来迁户口，但不同地区的政策不同，需要了解具体政策并办理相关手续。购房者应谨慎对待开发商或中介的宣传，了解当地限购政策，避免上当受骗。落户可以享受当地福利待遇，贷款买房能否上户口需咨询当地官方平台。 法律分析 所谓贷款买房指的是购房人用已经在住的房子进行交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,来支付购买房子的款项,再由购房人分期给银行还本金付利息。贷款买房的好处就是让百姓们在没有足够资金的情况下提前享受住房的快乐。 1.首先,贷款买房可以迁户口需具备以下条件: (1)《入户申请表》 (2)房屋的产权人和转入户口的人员的户籍证明和居民身份证 (3)亲属关系证明(有配偶和未成年子女跟随迁进的应该要提供) (4)入住证明 (5)房屋的产权证和购房时的合同,一次性缴款发票,并留发票 (6)未成年子女需要转入户口的要出生证或出生医学证明和户口簿 (7)转入户口的人与购房人之间的关系证明及镇级以上计划生育部门应该出具的计划生育证明。 (8)房屋交易鉴证证明书 其他的可以向所要贷款的银行咨询或售房人员及办理迁户口地咨询，如果贷款买房的是首套,满足以上条件后是可以进行落户的。但买房落户政策在各地都有不同的规定，比如像北京、上海这样的大城市，取得房屋产权的同时，还必须要满足其他规定的条件，诸如社保缴纳等条款规定，否则也是无法办理落户的。而国家政策也会有所变动，因此想要办理贷款买房落户需要了解各地区的具体政策，再进行相关手续的办理。 2.对于在城市中生活和工作的外地人来说，如果不能拥有城市户籍就无法和当地居民一样享受权利，而城市中丰富的医疗、教育、就业等资源是吸引外地人落户的主要因素，大家在购房时，不要轻易听信开发商或中介机构的一面之词，当前很多大城市都实行限购政策，大力限制外来人口的进入，而政策也会随市场发展而变化，在办理购房落户前一定要对当地的政策了解透彻，以免上当受骗，遭受不必要的损失。 落户对于许多人来说是获得更多当地居民可以享受的福利待遇的一种途径，而贷款买房更是帮助一些经济困难的百姓缓解眼前困难的方式。对于贷款买房能否上户口这个问题，必须到当地官方平台了解这一方面的落户政策，避免出现差错。 结语 贷款买房是一种让百姓在资金不足的情况下提前享受住房的方式。但要注意，迁户口需满足一系列条件，如户籍证明、入住证明等。不同地区的落户政策也有所不同，了解具体政策是办理贷款买房落户的必要步骤。对于外地人来说，购房落户是获得城市福利待遇的途径，但要谨慎对待限购政策，避免上当受骗。贷款买房能否上户口需咨询当地官方平台，以避免不必要的麻烦和损失。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百一十一条 依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： （一）债务履行期限届满，债权未实现； （二）抵押人被宣告破产或者解散； （三）当事人约定的实现抵押权的情形； （四）严重影响债权实现的其他情形。 中华人民共和国民法典：第十七章 抵押权 第二节 最高额抵押权 第四百二十三条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散； （六）法律规定债权确定的其他情形。 |
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