| 问题 | 购买按揭房如何再次申请贷款？ |
| 释义 | 按揭房再贷款的具体流程如下：1、借款人向银行提出贷款书面申请，并提供相关资料。具体包括：房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单，一并交贷款行抵押。6、划付贷款。贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者的账号。 按揭房贷款需要什么条件 按揭房贷款需要以下这些条件：1、申贷人有有效的身份证件。2、申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力。3、申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付。4、申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押。5、申贷人具有合法有效的购房合同。6、申贷人同意银行规定的其他条件。 按揭房贷款利息怎么算 按照还款的方法，有两种计算方式：1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。贷款的利率的高低直接决定着利润在银行和借款单位之间的分配比例，因而影响着借款贷款双方的经济利益。贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同，同时与借贷资金的稀缺的程度有密切联系。 民法典规定按揭贷款的房怎样抵押 按揭贷款的房产进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 银行按揭贷款流程？ 银行按揭的正确名称是购房按揭贷款，流程如下：1、选择房产。购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2、办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、银行审查。银行受理购房者贷款申请后，对购房者进行资格审查。4、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。5、签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式以及其他权利义务。6、办理抵押登记、保险。7、开立专门的还款账户。 二手房按揭贷款需要什么流程？ 二手房按揭贷款的步骤有：第一步，查验欲购买的房屋产权是否明晰，是否具备进入房地产市场流通的条件。第二步，选择一家办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并完成房产价值评估工作。第三步，申请二手房抵押贷款，填写贷款申请表，并向贷款银行提交下列资料：1、身份证明、学历证明、婚姻状况证明；2、经济收入证明，并可以有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；3、买卖双方签订的购房协议书；4、同意以所购房屋作抵押的证明；5、有不低于购房价款30%的自有资金；6、贷款银行要求提供的其他文件或者资料。 该内容由 林潮律师 和 律说律答 共创回答 |
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