| 问题 | 农村居民房屋土地使用权期限是多长？ |
| 释义 | 农村村民造房子土地使用权的年限为70年，根据相关法律规定，住宅用地的土地使用权在期满后可以自动续期，继续申请土地使用权。此外，农村也存在土地使用证。 法律分析 一、农村村民造房子土地使用权的年限是多长时间 1、农村村民造房子土地使用权的年限是70年。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。 2、法律依据： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、在农村有没有土地使用证 拓展延伸 农村居民房屋土地使用权期限到期后的处理方式是什么？ 农村居民房屋土地使用权期限到期后的处理方式主要分为以下几种情况：首先，如果土地使用权期限到期后，居民愿意继续使用该土地，可以向相关部门申请续期或转让土地使用权。其次，如果居民不打算继续使用该土地，可以选择将土地归还给国家或者进行土地流转，通过出租、出售或与农业合作社合作等方式实现土地的合理利用。此外，对于一些特殊情况，如老年人无法继续耕种或居住的情况，相关政策也会提供相应的安置措施，确保他们的基本生活权益。综上所述，农村居民房屋土地使用权期限到期后的处理方式需要根据具体情况进行选择，以保障土地资源的合理利用和农村居民的权益。 结语 农村村民造房子土地使用权的年限一般为70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《中华人民共和国民法典》的规定，住宅用地的土地使用权期满后可以自动续期，居民可以申请继续使用土地。对于农村居民房屋土地使用权期限到期后的处理方式，可以选择续期或转让土地使用权，也可以归还给国家或进行土地流转，以实现土地的合理利用。针对特殊情况，相关政策也会提供相应的安置措施，保障农村居民的基本生活权益。因此，农村居民房屋土地使用权期限到期后的处理方式需根据具体情况选择，以维护土地资源的合理利用和居民的权益。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 |
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