| 问题 | 申请房屋按揭贷款需要多久 |
| 释义 | 按揭贷款是一种抵押方式获得的贷款，通常由购房人或房产作为抵押物。申请房屋按揭贷款需要多久？一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。如果是商业贷款，放款时间较快，大多数1-2个月就可以放款。如果是申请的公积金贷款，审批慢，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。 法律分析 按揭贷款是一种利用抵押方式获得的贷款，贷款金额通常由购房人或房产作为抵押物。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 二、申请房屋按揭贷款需要多久 一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。 一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款， 如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。 房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。 如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。 拓展延伸 申请房屋按揭贷款的时间会因国家、地区和银行的不同而略有差异，但通常来说，整个申请过程需要数小时至数天的时间。 在申请房屋按揭贷款时，通常需要提供房屋的评估报告、银行账户、收入证明等申请材料。银行会根据这些材料对贷款申请进行审核，通常需要2-3个工作日。 如果申请材料齐全、银行审核通过，那么就可以进行贷款审批。银行将根据贷款类型和贷款金额收取一定的手续费，通常在数百元至数千元人民币之间。 最后，银行将审批结果通知申请人，并可安排具体的贷款发放时间和金额。整个申请过程需要多长时间取决于银行的工作效率和申请人数，但一般来说，申请房屋按揭贷款需要数小时至数天的时间。 结语 申请房屋按揭贷款需要多久？根据银行不同，放款时间也有所不同。一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。如果是商业贷款，放款时间较快，大多数1-2个月就可以放款。如果是申请的公积金贷款，审批慢，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 |
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