| 释义 |
夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院会进行处理：双方同意竞价取得的应准许；一方主张所有权的按市场价格评估并补偿；双方不主张所有权的则拍卖或变卖房屋，所得价款平均分割。按协议处理不受此限制。
法律分析
首先，如果是用夫妻共同财产购买的房子，款项已经支付并且已经获得所有权，按照共同财产平均分配即可。当然，如果另有协议，按照协议处理。
其次，对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 信金国律师
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