| 问题 | 房租押金可以提前终止吗 |
| 释义 | 房屋租赁合同在一定条件下可以提前终止。房屋租赁合同双方协商一致后解除合同的，可以提前终止合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除，合同也终止；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同，法院判决解除合同后合同终止。 一、有哪些情形可以解除监理合同 解除监理合同的情形分别有：当事人可以协议解除，当事人双方协商一致，都同意解除合同；出现法定解除事由时，当事人向法院提出解除合同的申请，请求法院解除；在制定监理合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。 二、民法典中合同未到履行期可否解约 《民法典》中合同未到履行期可以通过协议解约或法定解约，有约定解除条件的，条件成就时，合同解约。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除是解除条件成就时，合同解除。 三、加工承揽合同的解除权规定是什么 加工承揽合同的解除权规定双方当事人如果能够协商一致的情况之下，那么就可以解除加工成那合同。如果双方当事人有约定合同的解除条件限制，需要满足合同的条件才能解除，定作人的解除权会受到限制。 定作人可以解除合同的情形 《民法典》第787条规定：“定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失”。 解除合同是导致合同终止的原因之一，合同解除是当事人提前终止合同的效力。根据合同解除制度，当事人可以协议解除，也可依法律规定而解除。法定解除的原因一是遭遇不可抗力，二是一方违约，此时法律赋予另一方解除权使得合同效力归于消灭。《民法典》规定，定作人可以根据自己需要单方解除合同权利，即所谓“随时解除”。这是由承揽合同性质所决定的。承揽是为满足定作人的特殊需要而订立的合同，当定作人在合同成立之后由于一定的事由认为这种“特殊需要”变为不必要时，允许定作人解除合同，承揽合同则终止履行。但是为防止定作人任意行使解除权，应当让定作人承担因自己解除合同给承揽人造成损失的赔偿责任。这样既尊重了定作人的合理意见，避免了给其造成浪费，又未让承揽人承担因解除合同带来的不利后果，符合公平原则。 |
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