| 问题 | 房屋租赁合同印花税要交多少 |
| 释义 | 按照《印花税暂行条例》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，一次性缴纳。比如，一次性签订三年的房屋租赁合同，应当按照三年租金一次性缴纳印花税。并要注意以下几点： （一）购买印花税票自行贴花、并划线注销。 （二）租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 （三）如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。 （四）两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。 一、广州房屋租赁备案税费 按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。 2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。 4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。 二、借款合同印花税的计算 应纳税额＝借款金额×0．05％ 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。由于采用在应税凭证上粘贴印花税票的方式作为完税方式，故称印花税。我国现行的印花税是自1988年10月1日起开征的。 印花税同其他税种相比，具有以下特点： 1、征收面广，税源广泛。随着市场经济的建立和发展，人们之间的经济交往频繁，书立、领受和使用凭证的现象越来越普遍，因而对书立、领受的凭证征税，其税源广泛。 2、征收简便，费用低廉。印花税实行由纳税人自行计税、自行纳花、贴花、销花的办法，税务机关只负责检查等工作。因此，征收比较简便而且征收费用少。 3、不退税、不抵用。对企业溢贴或多缴的税款，不予退税，而且也不许抵用。 4、轻税重罚。印花税税负轻，最高税率为1％，最低税率为0．5％，但对于未贴、少贴或揭下重用印花税票者，可处以重罚。 应计征印花税的借款合同的范围包括：银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同。单据作为合同使用的，也应按合同贴花。借款合同的计税金额为借款金额。 应纳税额＝借款金额×0．05％ 目前，对不同的借款形式，主要采取下列计税办法： ①凡是一项信贷业务既签订借款合同，又一次或分次填开借据的，只就借款合同所载金额计税贴花；凡是只填开借据并作为合同使用的，应以借据所载金额计税，在借据上贴花。如果双方在口头上达成借贷协议，在借款时通过借据作凭证，应按每次借款金额计税贴花。 ②借贷双方签订的流动资金周转性借款合同，一般按年（期）签订，规定最高限额，借款人在规定的期限和最高限额内随借随还。这种借款次数频繁，如果每次借款都要贴花，势必加重双方负担。因此，对这类合同只就其规定的最高额在签订时贴花一次，在限额内随还不签订新合同的，不再另贴印花。 ③目前，有些借款方以财产作抵押，从借款方取得一定数量的抵押贷款，这种借贷方式属资金信贷业务，这类合同应按借款合同贴花，其后如果借款方因无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方时，还应就双方书立的产权书据，按产权转移书据的有关规定计税贴花。 ④银行及其他金融组织经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。因此，对融资租赁合同，亦应按合同所载租金总额，暂按借款合同计税贴花。 |
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