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问题 房屋租赁合同印花税计算
释义
    一、房屋租赁税所含税项的税率:
    1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;
    2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分;
    3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;
    4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。
    5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。
    二、房屋租赁发票开具办法:
    1、与房东联系
    商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。
    2、办理发票需要的证件:
    出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。
    3、发票抬头准备写公司的名字
    还要准备好公司的开票资料;如果个人那就不用了。
    4、办理地
    以上资料全部准备好了,就可以就近去地税局办理了。
    一、劳务发票税率是多少
    一、个人劳务发票税费的计算:
    1、去税务局开个人劳务发票,只缴纳个人所得税。税率20%。不足4000元的,扣减800的免征额,超过4000的,扣减20%的免征额。
    2、对劳务报酬所得一次收入畸高(应纳税所得额超过20000元)的,要实行加成征收办法,具体是:一次取得劳务报酬收入,减除费用后的余额(即应纳税所得额)超过2万元至5万元的部分,按照税法规定计算的应纳税额,加征五成;超过5万元的部分,加征十成。
    二、以个体工商户、劳务公司的名义开劳务费发票,则缴纳营业税带附征是5.65%,
    具体为:
    应交营业税=劳务费×5%应交城建税=营业税金额×7%教育费附加=营业税金额×3%
    地方教育费附加=营业税金额×2%
    水利基金=营业税金额×1%
    另外,企业所得税25%
    【本文关联的相关法律依据】
    根据《个人所得税法》第3条规定:个人所得税的税率:利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    
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更新时间:2024/12/23 20:42:50