| 释义 |
物业无权停止业主的电梯使用权利(除了每月按时电梯检修除外)。如果业主拖欠物业费,物业可以素质法律。不得与业主未交物业费。而妨碍业主的权利。
一、拖欠物业费会有什么后果
在实践中，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼：1、如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交；2、如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收；3、如业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。
二、房主损坏电梯要如何样处理
房主损坏电梯后如不是装修工人上门维修，房主作为业主是自行承担物业费用的，在购房的时候就了解到的，该电梯是属于各位业主的共同资产，所收益的也是日常使用的业主，所以赔偿的费用各位业主也是会有损失的，购买装修后房主弄坏电梯的情况寻找装修人员赔偿即可，这样的情况是可以找装修人员进行赔偿。
三、小区物业费包含电梯维修费吗
物业费不包含电梯维修的费用。一般来说，电梯故障应由物业公司或业主委员会，申请专项住房基金进行维修；因为该项费用是所有业主在购房时缴交的，所有必须经得三分之二以上业主同意，方可使用。如果购房时没有缴交这项费用，维修费应有全体业主共同承担。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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