| 问题 | 购买期房后在哪些情况下可以申请退房? |
| 释义 | 法律分析： 购买期房后在如下情况下可以申请退房： 1、买了期房，但是检查的时候发现和开发商说的房子面积有很大的误差。如果误差达到百分之三以上，根据国家法律，可以要求解除销售合同，并要求开发商赔偿； 2、开发商交房时间超过一定标准，多次催促仍不能如期交房的，可以要求解除合同； 3、验收房屋时发现存在漏水或墙体裂缝等严重问题，可要求与开发商解除合同； 4、如开发商未办理房产证，超过一定时间，可终止合同； 5、很多人在买期房的时候通过银行贷款，但是银行没有批准。这种个人原因也可以要求退房； 6、一些开发商根本没有取得预售许可证，这也可以成为退房的理由。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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