| 问题 | 公积金贷款离婚后如何办理 |
| 释义 | 公积金贷款与离婚无直接关系，离婚后仍可申请。对于离婚夫妻共同财产中的房屋归属问题，法院会根据双方主张和评估机构的评估结果进行处理。公积金贷款的条件包括缴存额、经济收入、抵押登记等。公积金贷款额度根据还贷能力、房价成数、账户余额和贷款限额计算，取最小值为最高可贷数额。 法律分析 一、我离婚了公积金贷款怎么办理 离婚对公积金的贷款是没有影响的，公积金本来就是可以个人申请的，只要是职工，有稳定的工作，有还款能力就可以，这和离不离婚是没有什么影响的。总之，员工使用公积金贷款买房是和存在离异没有直接关系的。依然是可以使用公积金买房。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 二、公积金贷款的条件 借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 三、法律咨询 问：公积金贷款的定义是什么？ 答：公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 结语 离婚对公积金贷款没有影响，只要满足职工身份、稳定工作和还款能力的条件，仍可使用公积金贷款购房。夫妻共同财产分割时，双方对房屋归属无法达成协议，可通过竞价、评估或拍卖等方式处理。公积金贷款的条件包括公积金缴存额、经济收入、抵押登记保险和相关文件的提供。公积金贷款额度根据还贷能力、房价成数、公积金余额和最高限额等条件确定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 合同的订立 第四百七十八条 有下列情形之一的，要约失效： （一）要约被拒绝； （二）要约被依法撤销； （三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺； （四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。 中华人民共和国民法典：第二十六章 中介合同 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 中华人民共和国民法典：第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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