| 问题 | 父母赠送房产给子女，是否需要交纳税款？ |
| 释义 | 父母赠与房产给子女需交税，费用包括公证费、契税、交易费、登记费、评估费等。直系亲属间赠与房产可免个人所得税，包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，以及对其承担抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，以及法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。 法律分析 父母过户房产给子女要交税的情况如下： 一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔： 一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。 还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。 二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 拓展延伸 父母赠送房产给子女，税务规定与税务优惠政策有哪些？ 父母赠送房产给子女是一项涉及税务规定和税务优惠政策的重要事项。根据税法规定，赠与房产需要缴纳个人所得税。然而，税务部门也为此提供了一些优惠政策。首先，如果赠与的房产为自住房且满足一定条件，可以享受免征个人所得税的政策。此外，根据不同地区的政策，赠与房产的税务处理也有所不同。一些地方对首套房或住房改善的赠与可以享受减免税或税收优惠。因此，在父母赠送房产给子女时，建议咨询当地税务部门，了解具体的税务规定和优惠政策，以便合理规划财产赠与并减少税负。 结语 父母赠送房产给子女是一项涉及税务规定和税务优惠政策的重要事项。根据税法规定，赠与房产需要缴纳个人所得税。然而，税务部门也为此提供了一些优惠政策。建议咨询当地税务部门，了解具体的税务规定和优惠政策，以便合理规划财产赠与并减少税负。 法律依据 《公证法》第三十四条规定，当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。 |
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