| 问题 | 《民法典》房产抵押权能否转让 |
| 释义 | 房产抵押权和债权需同时转让，不可单独。除非抵押合同中约定，抵押权随债权移转。转让时需签订合同并办理登记，原抵押权人应告知抵押人。民法典规定，房产抵押权能够与债权一起转让，但不能单独转让。抵押权可以随着债权一起移转，但在抵押合同中约定主债权让与时，抵押权不随着移转。进行抵押权转让时，应签订抵押权转让合同并办理抵押权变更登记。抵押权转让完成后，原抵押权人应告知抵押人。《民法典》第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答 |
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