| 问题 | 父母去世之前买房子能继承吗？ |
| 释义 | 父母去世之前是不能继承房产的。继承是从被继承人死亡时开始。继承的遗产是指被继承人死亡后所遗留下来的合法的属于个人所有的财产。被继承人可以在生前对自己合法的个人财产事先做好处分安排。 一、子女继承父母房产法律规定是什么 子女继承房产法律规定如下： 1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权； 2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人； 3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。 二、法律对房产继承有怎样的规定 对房产继承的规定： 1、继承只有在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。一些财产所有人在出生前将财产权交给继承人，如分配给一个或每个子女，这也是一种合法的行为，但这不是继承，因为继承还没有开始，而是在出生前的赠与； 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，即依作为继承人的继承人。如果被继承人立遗嘱，将财产指定给法定继承人以外的人，或者捐赠给国家和集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承，而是遗产； 3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。有些财产是共有的，比如夫妻之间的共有。当一方死亡时，并非所有财产都成为遗产。此时，应先将财产的产权分割为被继承人配偶的份额，然后继承财产。 三、转继承人如何继承 转继承人继承的流程如下： 1、时间条件。继承人死于继承开始之后、遗产分割之前。在被继承人死亡之前死亡，或在遗产分割之后死亡的，均不会发生转继承的问题； 2、主体条件。转继承关系中涉及被转继承人和转继承人。被转继承人必须存在合法有效的继承权； 3、意思条件。继承人必须未放弃继承，才有适用转继承的可能。 一、继承的条件如下： 1、继承应当在被继承人死亡后才能发生； 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人； 3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 二、办理继承需要的材料如下： 1、被继承人的死亡证明。需为公安机关或医院出具的证明，如死亡人员销户后的人口信息表，也可是人民法院的宣告死亡裁定书； 2、遗产证明。如房产证、土地使用证、存折或存单，其他财产如股票、基金、公积金、保险金等，需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件。办理房产继承还须到房屋产权登记部门调取《房屋信息摘要》； 3、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明，亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况、配偶情况、子女情况，已死亡的人员可不写身份证号码； 4、其他证明文件，如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。 总之，转继承人继承必须先到房屋所在地区公证处办理继承权公证，以前出口商品房的，必须由市公证处办理公证，继承权公证费按受益金额计算，办理继承权公证后，可携带继承权公证原件、继承转让申请等材料到房地产中心登记房地产继承。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 |
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