| 问题 | 一个小区可以有两个业委会吗 |
| 释义 | 俗话说的好，无规矩不成方圆，国家就有国法，家里也会有家规，这些都是警示我们什么事情该做，什么事情不该做。也只有人人遵守，国家才会繁荣富强，家庭才会美满幸福。我们日常生活居住的小区，也会有一些规定，但总有人触犯。就需要业主委员会来调解，那具体应该怎么调解，业主委员会又是什么呢?一个小区能有两个业主委员会吗？下面是法妞问答网小编整理的相关内容，希望对您有帮助。 一、一个小区能有两个业主委员会吗 不可以。业主委员会是由业主大会选举产生的执行机构，在一个物业管理区域内一般只有一个业主大会，因此也就应该只选举产生一个业主委员会。如果出现多个业主委员会，在行使职能时就会产生纷争。同一小区内后建立的楼盘的业主，可以通过增选或者补选的方式加入到业主委员会中。 二、什么是业主委员会 居住小区物业管理委员会(也叫业主委员会，以下简称管委会)是由小区内产权人、使用人通过产权人大会选举产生，代表该物业区域内产权人、使用人实施物业管理的主体。成立管委会有利于维护产权人、使用人的合法利益，有利于规范产权人、使用人和开发建设单位或物业管理企业之间的委托代理关系，也有利于物业管理市场的形成和规范。从本质上看，“业主委员会实际上是所有业主的有限授权代理人”。 有关规定中说，管委会的主要职责有： 1、选聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订物业管理合同; 2、审议物业管理企业提出的物业管理服务收费标准、年度计划、财务预算和决算; 3、听取产权人、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动; 4、审议批准物业管理企业制定的物业管理规章制度; 5、组织召开产权人大会或产权人代表大会; 6、协助物业管理企业开展各项工作。但实际上，业主委员会应该在取得所有业主授权的前提下，全面负责整个小区共同财产的管理。 看了以上法律条文，我们知道了，同一个小区一般是不能成立两个业主委员会的。其实我们想想也就可以想通，如果有两个业主委员会，我们有纠纷需要调解的时候，根本不知道该去找哪一个。所以只能有一个，是完全合情合理的。如果您还有别的法律问题，法妞问答网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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